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共2个回答
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ask824418640 丨Lv 2
农村宅基地补偿包括土地补偿和地上附着物补偿。土地补偿方面,一般按照当地规定的区片综合地价来计算。这是综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素确定的。地上附着物补偿,涵盖房屋及附属设施等。房屋会根据其结构、面积、新旧程度等评估作价。附属设施如围墙、门楼、水井等也会按相应标准给予补偿。此外,若宅基地因征收等原因灭失,村民还可能获得重新分配宅基地的安排,或者给予一定的安置补助费用于自行解决居住问题。具体补偿标准和方式依当地政策而定,要以当地政府发布的征收补偿方案为准。 -
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ask3207511366 丨Lv 2
农村宅基地补偿涉及多个方面，通常由当地政府根据实际情况制定具体标准。补偿方式主要包括货币补偿和安置补偿两种形式。货币补偿是根据宅基地面积、地理位置、土地等级等因素综合评估后给予一次性经济补偿。安置补偿则是提供新的宅基地或安置房，确保农户居住权益不受影响。宅基地补偿金额计算会参考周边同类土地的市场价值，同时考虑房屋结构、建造年限、装修情况等附加因素。如果宅基地上有合法建造的房屋，房屋部分会单独评估补偿。部分地区还会给予搬迁补助、临时安置费等附加补偿项目。需要注意的是，宅基地使用权归村集体所有，农户拥有的是使用权而非所有权。遇到征地拆迁时，补偿款通常由村集体统一分配，具体方案需经村民会议讨论通过。对于补偿标准有异议的，可以申请复核或依法维护自身权益。建议提前了解当地最新补偿政策，保留好土地证、建房审批等原始凭证。 -
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