广东省湛江市徐闻县城南公社1984年发的房屋基地所有证现在要想办证可以办吗是办土地证还是不动产证-买房

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ask4344320477 丨Lv 0

关于1984年徐闻县城南公社发放的房屋基地所有证，目前需办理的是不动产统一登记证书。自2015年起，全国实施不动产统一登记制度，原有的土地证、房产证已逐步整合为不动产权证，不再单独办理土地证或房产证。若需换发新证，需携带原房屋基地所有证及相关身份证明材料，到当地不动产登记中心申请办理。登记部门会核查土地权属来源、房屋现状等信息，符合规定的将换发不动产权证书。需注意，若土地性质为集体所有，可能涉及宅基地使用权登记，需符合当地宅基地管理政策；若涉及历史遗留问题（如无规划手续），可能需补办相关程序或缴纳费用。建议先到徐闻县自然资源局或不动产登记中心咨询具体流程，确认原证件的有效性及需补充的材料，以便顺利办理。

+1 2025-09-12 北京市举报