遇到房东临时反悔不卖房的情况，买方可以从合同约定和法律救济两方面着手处理。买卖双方签订的房屋买卖合同具有法律约束力，若房东无正当理由单方面违约，买方有权要求继续履行合同或追究违约责任。根据相关规定，合同中通常约定了定金罚则，买方可以要求双倍返还定金；如果实际损失超过定金金额，还可主张赔偿差价损失等间接损失。建议先与房东协商解决，协商不成可向当地人民调解委员会申请调解。若调解无效，买方应准备好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，通过诉讼途径维护权益。诉讼过程中，买方可以申请财产保全，防止房东将房屋另行处置。需要注意的是，如果房东是因不可抗力或买方违约等原因中止交易，则需根据具体情况判断责任归属。对于已支付首付款的情况，除追讨违约金外，还可要求房东赔偿房屋差价、中介费等实际损失。当前房价波动较大时，建议委托专业评估机构对房屋现值进行鉴定，作为索赔依据。整个维权过程要注意三年诉讼时效，避免超过法定期限。- AI整理生成 -