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共1个回答
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ask5198775453 丨Lv 1
婚前贷款买房在离婚分割时需考虑几个关键因素。房产登记在谁名下很重要，如果登记在购房方个人名下且婚后未共同还贷，通常认定为个人财产。婚后若有共同还贷行为，共同还贷部分及对应增值部分需补偿给对方。首付款来源也要看，若使用婚前个人财产支付，这部分价值归属购房方；若婚后收入参与还贷，这部分就涉及共同财产分割。房产增值部分的计算需要专业评估，一般按还贷比例划分。实际操作中，双方协商是首选，协商不成再由相关部门根据实际情况处理。需要注意的是，即使房产登记在一方名下，只要能证明购房资金来源于双方，也可能被认定为共同财产。- AI整理生成 - -
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