农村自建房能加名字做共有产权吗？-买房

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ask6474818531 丨Lv 1

农村自建房产权加名需要区分不同情况。如果是宅基地上建造的房屋，宅基地使用权归村集体所有，农户只有使用权。根据相关规定，宅基地使用权人不能随意变更或增加，通常只能登记在符合条件的本村集体经济组织成员名下。若想将非本村集体成员的名字加入产权证，目前政策上是不允许的。如果是夫妻之间加名，需要看当地具体政策，有些地方允许夫妻间办理共有产权登记，但前提是双方都符合宅基地使用条件。对于已分户的子女加名，需重新申请宅基地使用权变更。实际操作中要注意，农村房屋产权登记以宅基地审批手续为准。建议先到当地自然资源和规划部门查询该房屋是否已完成不动产统一登记，再咨询加名所需材料和流程。需要注意的是，农村房屋产权交易受限较多，加名前务必了解清楚后续可能产生的影响。- AI整理生成 -

+1 2025-09-12 北京市举报