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  • 二手房过户失败，卖家不肯退钱怎么办？

    遇到二手房交易中无法完成过户，卖家又拒绝退款的情况，建议先检查合同条款，看是否有相关违约责任的约定。可以尝试与卖家协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉，或直接向法院起诉要求解除合同、返还购房款。注意保留好购房合同、付款凭证等证据。 北京市

    二手房 过户 违约责任 购房 举报

    提问者：ask6087854070

    发布于2025-09-11 北京市

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二手房 过户 违约责任 购房 二手房过户 二手房交易

共1个回答
  • ask8675486431 丨Lv 1
    二手房过户失败时，买卖双方需根据合同约定处理违约责任。若卖家因自身原因导致过户失败且拒绝退款，买方可通过协商或法律途径维权。合同通常明确过户条件及违约条款，买方应核查合同内容，确认卖家是否存在违约行为，例如未按时配合过户或隐瞒房屋产权问题。 协商是首选方式，双方可重新约定过户时间或协商解除合同并退款。若协商无果，买方有权向法院起诉，要求卖家继续履行合同或退还已付款项并赔偿损失。根据相关规定，法院会依据合同约定及实际损失判定责任。 为防范风险，建议购房时核查房屋产权状况，确保无抵押、查封等问题，并在合同中明确过户时间、违约责任等条款。若涉及大额资金，可通过资金监管账户交易，降低交易风险。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-11 北京市 举报
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