房产证上加弟弟名字需要办哪些手续？-买房

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ask1389690592 丨Lv 1

在房产证上添加弟弟的名字属于产权变更行为，需要办理过户手续。具体流程需要区分房屋是否有贷款未结清。若房屋仍有贷款，需先联系银行办理抵押变更手续，获得银行同意后方可操作；若已还清贷款，可直接前往当地房管局申请办理。办理时需携带房产证原件、双方身份证、户口本等材料，若弟弟已成年还需提供婚姻状况证明。双方需共同到场签署共有协议，明确产权份额比例。根据相关规定，这种直系亲属间的份额变更通常按赠与方式处理，需缴纳契税、印花税等费用，契税税率一般为3%，具体标准以当地政策为准。需要注意的是，添加共有人后房屋性质可能发生变化。若原房产证登记为"单独所有"，变更后将成为"共同共有"或"按份共有"，这会影响日后房屋处置权限。建议提前咨询房管局窗口了解最新所需材料清单，部分地区已开通线上预约服务，可提前准备更省时。- AI整理生成 -

+1 2025-09-12 北京市举报