房屋买卖合同无效后，双方怎么退钱退房？-买房

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ask4464666179 丨Lv 2

房屋买卖合同被确认无效后，双方应当恢复到合同签订前的状态。买方需将房屋返还给卖方，卖方则需退还已收取的购房款及相应利息。实际操作中，双方可协商具体退还方式，若协商不成可向法院提起诉讼。需要注意的是，如果买方在占有房屋期间对房屋进行了装修或改造，这部分费用可能需要根据实际情况协商处理或通过评估确定补偿金额。对于房屋增值或贬值部分，一般按照"谁过错谁承担"的原则处理。若因卖方过错导致合同无效，卖方可能需赔偿买方房屋差价损失；反之若买方存在过错，则可能无法主张差价补偿。建议在处理此类纠纷时，保留好付款凭证、房屋现状证明等相关证据，以便维护自身合法权益。合同无效后的退款退房流程通常需要一定时间，双方应保持沟通，避免因情绪化导致矛盾升级。若涉及较大金额或复杂情况，建议通过正规法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-09-12 北京市举报