商品房买卖合同没签成会有什么后果？-买房

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ask4090231075 丨Lv 1

商品房买卖合同未能签订成功，可能产生多方面影响。从法律角度看，若因一方违约导致合同未签，守约方可要求违约方承担定金罚则或赔偿损失。具体要看签约失败的原因，如果是开发商原因导致，购房者通常有权要求双倍返还定金；如果是购房者自身原因反悔，开发商有权没收定金。从实际操作层面考虑，签约失败后双方应及时沟通，明确责任归属。若已支付定金但未签订正式合同，建议保留好认购书、收据等凭证，这些材料在后续协商或维权时至关重要。对于开发商提供的格式条款，购房者要特别注意违约责任部分的约定，避免陷入被动。市场因素也需要纳入考量，房价波动时期签约失败可能导致后续购房成本增加。如果因贷款审批未通过等客观原因导致签约失败，部分开发商会协商退还定金，但这并非法定义务，需视具体情况而定。遇到此类情况，建议通过书面形式固定双方协商结果，避免口头承诺难以举证。- AI整理生成 -

+1 2025-09-12 北京市举报