父母没房产证的房子婚后过户给我，离婚时算夫妻共同财产吗？-买房

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ask9727784642 丨Lv 0

房产证是房屋产权的重要凭证。父母将没有房产证的房子在婚后过户给你，需要区分具体情况。如果房子本身具备办理产权证的条件，只是暂时未办理，父母通过正规手续将产权转移给你，且过户行为发生在婚姻存续期间，根据相关规定，这种情况通常视为夫妻共同财产，除非父母明确表示只赠予你个人。若房子本身属于无法办理产权证的小产权房等特殊类型，由于产权不完整，法律上难以认定为合法财产，离婚时法院可能不予分割或按实际情况酌情处理。建议在过户时保留书面证据，如赠与协议中注明"仅赠予子女个人"等条款，这会对财产界定产生关键影响。房产是否属于共同财产，核心在于产权取得时间和赠与意愿表达。婚后获得的财产原则上属于夫妻共有，但若能证明赠与方有明确指向性，则可视为个人财产。实际操作中还需结合购房款来源、还贷情况等综合判断。- AI整理生成 -

+1 2025-09-12 北京市举报