遇到这种情况确实令人焦虑。开发商声称楼栋搞错属于严重违约行为，购房者有权要求解除合同并主张赔偿。从法律层面看，开发商未按约定履行交房义务已构成根本违约，购房者可直接发函要求退房退款。实际操作中建议立即收集购房合同、付款凭证等证据，通过书面形式向开发商正式提出退房要求。若开发商拖延处理，可向当地住建部门投诉，同时准备起诉材料。需要注意诉讼时效问题，从合同约定交房日期起算，通常不超过三年。关于赔偿标准，除返还已付房款外，还可主张资金占用利息、房屋差价损失等。若开发商存在将房屋另售他人等恶意行为，还可要求惩罚性赔偿。建议联系专业机构对同期同地段房价进行评估，作为索赔依据。这类纠纷往往涉及开发商资金链问题，建议同步查询该楼盘是否被纳入政府监管项目。部分城市对问题楼盘有专项处置政策，可能获得更快解决渠道。整个过程建议做好证据保全，包括与开发商沟通的录音录像等。- AI整理生成 -