农村房屋确权后，原房主要求过户怎么办？-买房

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ask7009594539 丨Lv 1

农村房屋确权后原房主要求过户的情况需要分情形处理。若确权证书已明确登记现使用人为权利人，原房主的主张通常难以成立。确权登记具有公示效力，原则上应以登记内容为准。房屋确权过程中，相关部门会对房屋权属进行实质性审查，包括历史沿革、实际居住情况等。确权完成后，原房主若对结果有异议，应当通过行政复议或诉讼途径解决，而非直接要求过户。对于共有产权房屋，若确权时遗漏共有人，相关权利人可提供证明材料申请更正登记。若原房主能证明确权程序存在重大瑕疵，比如提供虚假材料等情况，可向登记机关提出撤销申请。实际操作中建议双方先协商解决，协商不成可向当地乡镇政府或农村土地承包经营纠纷调解仲裁机构申请调解。要注意农村房屋过户还涉及宅基地使用权问题，需符合"一户一宅"等原则。- AI整理生成 -

+1 2025-09-12 北京市举报