婚后贷款买的房，离婚后能归一个人所有吗？-买房

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ask3884820509 丨Lv 2

婚后贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应进行分割。若双方协商一致，可以约定房产归一方所有，但需要妥善处理剩余贷款问题。实际操作中，取得房产的一方通常需要承担后续还贷责任，并向另一方支付房屋折价款。折价款金额可参考市场价扣除剩余贷款后协商确定。若协商不成走法律程序，法院会综合考虑购房出资、还贷情况、子女抚养等因素判决。需要注意，即使房产判归一方，由于贷款涉及夫妻共同债务，债权人仍有权向双方追偿。建议在离婚协议中明确约定贷款偿还责任，并通知银行变更还款人信息。对于尚有贷款的房产，过户前需先结清贷款或取得银行同意。若暂时无法过户，可通过公证等方式明确房屋权属，待贷款结清后再办理产权变更手续。这类情况较为复杂，建议双方充分沟通并留存书面协议。- AI整理生成 -

+1 2025-09-12 北京市举报