开发商破产了，5万首付没交清还能办房产证吗？-买房

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ask9257727015 丨Lv 1

开发商破产确实会影响房产证的办理，但并不意味着完全无法取得产权。关键在于房屋是否已完成竣工验收备案并具备办证条件。若项目已通过验收，购房者可凭购房合同、付款凭证等材料自行向不动产登记中心申请办理。若项目未完工，需等破产管理人接手后处理后续事宜，购房者应及时申报债权。首付款未交清的情况需要区别对待。如果只是部分款项未支付，通常不影响已付款部分对应的产权办理，但开发商破产管理人可能会要求补足欠款。若因开发商原因导致无法继续履行合同，购房者可通过法律途径主张权利，要求解除合同并返还已付款项。建议购房者尽快联系当地住建部门了解项目具体情况，同时密切关注破产清算进展。必要时可与其他购房者联合维权，提高问题解决效率。不动产登记机构会根据实际情况给予指导，帮助购房者维护合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-09-11 北京市举报