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共1个回答
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ask1832930231 丨Lv 1
在开发商水管保修期相关问题中,存在一些法律风险点需要引起重视。1、诉讼时效风险:如果水管在保修期内出现问题,业主知道或应当知道权利受到损害后,向开发商主张权利的时效为2年。例如,业主在房屋交付1年8个月时发现水管漏水,此时应及时向开发商提出维修要求,若一直未主张,直到房屋交付3年后才起诉,就可能因超过诉讼时效而无法通过法律途径强制开发商履行保修义务。2、证据链风险:缺失关键证据可能导致保修责任难以认定。比如,业主没有妥善保管购房合同或保修卡,无法证明水管的保修期时长,或者在水管出现问题后没有及时拍照、录像,也没有保留报修记录,当开发商否认水管问题在保修期内发生时,业主因无法提供充分证据,可能无法享受应有的保修服务。 -
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