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  • 前房主欠物业费，物业有权让我这个新房主补交吗？

    刚买的二手房，物业说前业主拖欠了好几年物业费，现在要我补交。这种情况合理吗？我该不该替前房主买单？有什么法律依据可以保护我的权益？ 北京市

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    提问者：ask3381780358

    发布于2025-09-10 北京市

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共1个回答
  • ask8125680055 丨Lv 2
    物业公司无权要求新房主补交前房主拖欠的物业费。物业费属于债权债务关系，物业公司只能向原业主追讨欠款。在二手房交易过程中，物业费结清是房屋过户前必须处理的环节，买卖双方通常会协商由哪一方承担截至交接日的费用。如果前房主确实存在欠费，物业公司应当通过法律途径向原业主追偿，而非向现业主主张权利。建议购房者在房屋交接时要求物业公司出具费用结清证明，或在购房合同中明确约定物业费结算条款，避免后续纠纷。若物业公司坚持要求现业主承担历史欠费，可向当地住建部门或消费者协会反映情况。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-11 北京市 举报
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