租房期间东西坏了该谁负责修？-租房

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ask1974940317 丨Lv 1

租房期间物品维修责任主要看租赁合同的约定。如果合同中有明确条款规定维修责任，按照合同执行即可。若合同未明确，通常分为几种情况：日常使用中自然损坏的家具家电，一般由房东负责维修；如果是租客使用不当或人为损坏，维修费用应由租客承担。例如空调老化不制冷属于自然损耗，房东需安排修理；若租客摔坏灯具，则需自行承担更换费用。涉及房屋主体结构或管道、电路等固定设施出现问题，通常属于房东维修范围。建议租客发现问题及时联系房东，保留沟通记录。若房东拖延处理影响正常居住，租客可协商减免租金或通过合法途径维权。维修期间双方最好书面确认责任归属，避免后续纠纷。对于易耗品如灯泡、门锁等小物件，部分地区默认由租客承担，但最好提前在合同中注明。无论哪种情况，保持房屋正常使用状态是双方共同义务，及时处理问题对维护租赁关系很重要。- AI整理生成 -

+1 2025-09-11 北京市举报