毛坯房没装修，物业费和电梯费该不该交？怎么交？-买房

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ask429007186 丨Lv 1

毛坯房即便未装修入住，仍需按规定缴纳物业费和电梯费。物业费主要用于小区公共区域维护、绿化养护、安保服务等，这些服务面向全体业主，不会因个别房屋空置而停止。电梯作为公共设施，其运行维护成本也需要全体业主分摊。物业费通常从开发商通知的交房日期开始计算，不以实际入住时间为准。如果开发商延期交房，业主可主张从实际收房日起缴纳。有些地区对长期未入住房屋的物业费有减免政策，比如前两年按70%缴纳，但需提前向物业申请并提供水电零使用证明。缴费方式一般有两种：按物业合同约定的周期预缴，或通过物业APP线上支付。若对费用有异议，建议先核对购房合同中的物业条款，再与物业协商。确实存在收费不合理的情况，可向当地住房管理部门反映。空置房业主虽然暂时不使用电梯，但电梯作为必要设施仍需定期维护，这笔费用无法单独免除。- AI整理生成 -

+1 2025-09-11 北京市举报