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共1个回答
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ask8162983236 丨Lv 1
房产过户完成后，原不动产权证自动失效，必须重新办理新证。这是因为产权人信息发生变更，需要登记机关更新档案并核发新证。过户时买卖双方需携带身份证明、过户合同、税费凭证等材料，共同前往不动产登记中心申请。登记机关审核通过后，会收回旧证并在30个工作日内发放记载新产权人信息的不动产权证。需要注意，若房屋存在抵押贷款，需先还清贷款或办理抵押权变更手续才能过户。部分地区已实现"带押过户"新政，允许未还清贷款的房产直接过户，具体要咨询当地登记部门。新证办理费用通常包含登记费、工本费等，住宅类房产一般在百元以内。- AI整理生成 - -
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