民法典中的物权包含承租权吗？公房承租人有哪些权利？-买房

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ask9047804931 丨Lv 2

物权是指对物直接支配并排除他人干涉的权利，主要包括所有权、用益物权和担保物权。承租权属于债权范畴，不属于物权。公房承租权是特殊历史背景下形成的住房保障制度，承租人享有特定权利。公房承租人主要享有以下权利：可以长期居住使用该房屋，在符合条件的情况下可以将承租权转让给符合资格的人，遇到房屋拆迁时可以获得相应补偿安置。承租人需要按时缴纳租金，不得擅自转租或改变房屋用途。公房承租权不能作为遗产继承，但同住家庭成员可以继续承租。公房承租人虽然不拥有房屋产权，但在实际居住使用方面与产权人差异不大。需要注意的是，不同地区对公房管理有具体实施细则，实际操作中可能存在差异。随着住房制度改革，公房承租制度正在逐步调整完善。- AI整理生成 -

+1 2025-09-11 北京市举报