转租没签合同，租客突然不租了怎么办？-租房

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洛克登入丨Lv 4

转租过程中未签订书面合同确实会带来一定风险，但实际操作中仍可依据相关事实处理。租赁双方虽无书面协议，但若能提供微信聊天记录、转账凭证等证据证明转租合意，这些材料在调解或诉讼中同样具有法律效力。建议先与租客协商，要求其承担合理违约责任，比如扣留押金或支付相当于1个月租金的违约金。如果协商不成，房东可向当地居委会或街道办申请调解。调解过程中要注意收集整理所有与转租相关的证据材料，包括水电费缴纳记录、物业交接清单等能证明实际租赁关系的凭证。值得注意的是，即便没有书面合同，只要存在事实租赁关系，相关权益依然受到保护。为避免类似纠纷，今后转租时务必签订书面协议，明确约定租期、租金、违约责任等核心条款。临时性的转租协议也应当至少包含双方身份信息、房屋地址、租赁期限等基本要素，由双方签字确认。实际操作中，很多纠纷都源于约定不明，规范的合同能有效预防后续矛盾。- AI整理生成 -

+1 2025-09-11 北京市举报