买二手房过户时要不要带离婚协议？-买房

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ask6236351508 丨Lv 1

二手房过户时是否需要携带离婚协议，主要取决于房产的产权归属情况。如果房产涉及夫妻共同财产，且离婚协议中对房产分割有明确约定，那么买方或卖方需提供离婚协议以证明产权清晰。过户时，不动产登记机构会核查房产来源是否合法，离婚协议能帮助确认卖方是否有权单独处置该房产。若房产原本登记在一方名下，且离婚时未作分割，通常不需要提供离婚协议。但为避免纠纷，建议卖方提前准备好相关材料，比如离婚证或法院判决书，以便应对可能的产权争议。买方也应注意核实房产是否存在共有人，防止因产权问题影响过户。实际操作中，各地不动产登记中心的要求可能略有差异，可以提前咨询当地部门。如果离婚协议涉及房产归属但未及时办理过户手续，建议先完成产权变更再交易，否则可能影响过户进度。产权清晰是二手房交易的核心，双方务必提前确认好材料清单。- AI整理生成 -

+1 2025-09-11 北京市举报