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  • 购买宅基地怎么公证。地理位置干河陈乡,卖方是非本村居民,是政府公务员。

    购买宅基地怎么公证。地理位置干河陈乡,卖方是非本村居民,是政府公务员。买方本村出嫁闺女 北京市

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    提问者：ask7842607754

    发布于2025-09-09 北京市

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宅基地

共3个回答
  • ask8683178564 丨Lv 1
    你好,宅基地只能在本集体经济组织成员内部进行流转。在你描述的情况中,卖方是非本村居民,买方是本村出嫁闺女,这种宅基地买卖可能不符合法律规定,公证机构一般不会予以公证。
    +1 2025-09-11 举报
  • ask2759782203 丨Lv 2
    咨询助手提示访客: 律师的解答非常详细,相信你已经对此问题有了一个大概的了解。 如果你还想再参考其他律师的看法,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。
    +1 2025-09-10 举报
  • ask5182170176 丨Lv 1
    宅基地公证需特别注意交易主体的合法性问题。根据相关规定，宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间流转，非本村居民（包括政府公务员）无权购买或受让宅基地。若卖方非本村集体成员，其本身对宅基地的权属可能存在瑕疵，此类交易公证机关通常不予受理，即使双方私下签订协议也可能被认定为无效。 若卖方曾是本村成员且合法取得宅基地，需核实其现有身份是否仍属集体成员。公证时需提供集体土地建设用地使用证、户口簿、村委会同意转让证明等材料，并确保买方符合“一户一宅”条件。实际操作中，建议先咨询当地自然资源管理部门和公证处，确认政策执行口径。 需提醒的是，绕过限制的“以租代售”“长期租赁”等方式存在法律风险，可能损害买方权益。此类房产问题涉及农村土地制度特殊性，务必谨慎处理。
    +1 2025-09-10 北京市 举报
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