对以上内容,根据相关政策法规分析如下:土地使用税的计税依据既不是单纯的建筑面积,也不是简单的土地面积。土地使用税的计税依据是实际占用的土地面积。这里的实际占用土地面积,是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。若尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书,那么证书确认的土地面积就是计税依据。要是没有土地使用证书,纳税人则需据实申报土地面积,并据以纳税,待核发土地使用证后再作调整。比如,某企业有一块土地,相关部门已进行测定,测得土地面积为5000平方米,那么该企业在计算土地使用税时,就以这5000平方米作为计税依据。又或者企业新取得一块土地,还未取得土地使用证书,此时企业应如实向税务机关申报土地面积,假设申报面积为3000平方米,后续取得证书后,若证书确认面积为3200平方米,那么就需要按照3200平方米来重新计算土地使用税。总之,土地使用税计税依据重点在于实际占用的土地面积,且有明确的确定方式。

土地使用税的计税依据是土地面积而非建筑面积。具体计算时通常按照纳税人实际占用的土地面积作为计税标准，这个面积以平方米为单位。不同城市、不同土地等级会有相应的税额标准，一般由当地税务部门核定。商业、工业、住宅等不同用途的土地，单位税额可能存在差异。对于购房者而言，土地使用税通常由土地实际使用人缴纳，在商品房交易中多数情况下由业主承担。需要注意的是，有些地区对于普通住宅可能有一定减免政策，具体执行要看当地规定。购房时涉及的税费问题比较复杂，除了土地使用税，还可能涉及契税、印花税等，建议提前了解清楚。