租房人突然去世，房子还能继续租吗？-买房

共1个回答

ask1128023116 丨Lv 1

租房期间承租人去世的情况确实需要妥善处理。根据相关规定，租赁合同属于债权债务关系，不会因一方去世而自动终止。原租赁合同依然有效，承租人的合法继承人可以继承其合同权利义务。如果继承人愿意继续履行合同，房东无权单方面解除租赁协议。实际操作中需要区分不同情况。若承租人是单独居住且无共同居住人，继承人需在合理期限内明确是否继续租赁。若房屋内有共同居住人，比如配偶或直系亲属，这些人有权按照原租赁条件继续居住至合同期满。这种情况下房东不得拒绝，但可以要求共同居住人办理合同变更手续。建议房东与承租人亲属友好协商处理后续事宜。若继承人放弃租赁权，房东可收回房屋，但应退还剩余租金和押金。为避免纠纷，租房时最好在合同中明确突发情况的处理方式，比如指定紧急联系人等。- AI整理生成 -

+1 2025-09-10 北京市举报