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别离刀 丨Lv 0
购房合同是保障买卖双方权益的重要法律文件，但部分开发商可能会利用信息不对称设置不公平条款。识别合同陷阱需重点关注五个方面：一是核对开发商“五证”是否齐全，包括建设用地规划许可证等原件，复印件可能存在篡改风险。二是注意面积差异处理条款，正常误差应在3%以内，超出部分应明确退款或补偿标准。三是付款方式与交房时间要对等，避免出现“买方全款后交房期过长”的单方条款。四是精装修房需附详细装修标准清单，避免“高档建材”等模糊表述。五是违约责任要平等，开发商延期交房与购房者逾期付款的违约金比例应相当。特别留意补充协议中字体较小的条款，这些往往是减轻开发商责任的“霸王条款”。建议签约前将合同文本交由专业机构审核，同时保留所有书面宣传材料作为证据。若发现明显不公平条款，可向住建部门投诉或要求协商修改。- AI整理生成 - -
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