物业费缴纳时间通常以房屋交付为分界点。开发商通知收房后，无论业主是否实际入住，物业费都应当从通知的收房日期开始计算。这是因为物业服务从房屋交付时就已经开始，包括公共区域维护、设施设备保养等工作。若因业主个人原因延迟收房，物业公司已按约提供基础服务，业主仍需承担相应费用。若开发商未达到合同约定的交付条件导致无法收房，业主有权拒绝缴纳物业费。这种情况需要业主保留书面证据，如验房问题记录、整改通知等。对于空置房屋，部分地区允许物业费打折缴纳，具体标准需参照当地物业管理条例。建议业主与物业公司协商，或向当地住房管理部门咨询。物业费争议本质上属于合同履行问题。业主收房时应当仔细查验房屋状况，对不符合交付标准的情况做好书面确认。若开发商存在延期交房等违约行为，物业费起算时间可相应顺延。日常物业费缴纳情况会影响房产交易，建议业主按时履行缴费义务，对收费有异议时通过正规渠道维权。- AI整理生成 -