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共7个回答
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杨进涛 经纪人
南昌房管局目前政策：首次购房90平米以下的，契税按1%交付；90到144平米，按2%支付；超过144平米的，属于非普通住宅，按4%支付。非首次购房，一律按4%支契税。另外新房有规定，一类地段每平米超过8500元，二类地段超过8000元，都要按4%支付契税。 -
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徐家千 经纪人
新房4%的契税 二手房是首套如果是90平一下是1% 90到144个面积是2% 超了144是4% 如果是2套房那就是四个点了 -
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魏江文 经纪人
买方：契税：首套：小于90平米-1% 90平米到144平米-2% 144平米以上-4% 二套：不管多少面积都是4% 交易费： 6元/平米 查档: 1.2/平米 工本费: 85/套 产权过户费: 300元 贷款的话再加 他项权证费：85/套 查档 1.2元/平米 评估费： 评估价*面积*0.5% 按揭费： 商业600元 公积金1000元 卖方：营业税： 5.6%(144面积以下满五年的话免交） 个税： 1%（144面积以下满五年且业主名下就这唯一一套房 免交） 产权过户： 300元 PS:以上都是购买二手房所需要交的费用（如果通过中介的话还有一个中介费哦.中介会一直帮您把所有事情办完为止） 现在一般业主的报价都是净得价.以上所需交的费用都是买家来承担. 如果还有什么不懂或者是要问的可以打我电话咨询.希望能帮到你 -
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黄建安 经纪人
90平方以下1%，90平方以上144以下2%，144以上4%. -
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mthfchq 丨Lv 1
新房4%的契税 二手房是首套如果是90平一下是1% 90到144个面积是2% 超了144是4% 如果是2套房那就是四个点 -
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李黎 置业顾问
应该先交清贷款再进行过户。或者可以与买房者约定由其转贷过户 -
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ybjllh 丨Lv 1
那是要看你买多大的面积大小而论的，90平米以下需收1%点契税，90平米至144平米以下应收2%点契税，144平米以上（含144平米）收4%点契税，如果二次买房无论面积大小应收4%点的契税，成交价X面积X契税 -
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