离婚协议或判决中将房产归属子女的情况较为常见，但实际居住权与产权分离时容易引发纠纷。作为子女监护人，您需要明确区分房屋产权与居住权的关系。根据相关规定，父母离婚时将房产赠与子女的行为属于不可撤销的赠与，子女是法律上的产权人，但未成年子女的财产需由监护人代为管理。若前夫拒不搬离，可以先通过协商解决，明确其居住行为的法律性质。协商不成时，可准备离婚协议、房产证等证据，向法院提起物权保护诉讼。需要注意的是，如果离婚时约定了前夫在一定期限内享有居住权，则需要待约定期满后再主张权利。对于已登记在子女名下的房产，监护人无权擅自处置，但有权要求非法占有人返还房产。实际操作中，建议通过社区调解组织先行调解，既能降低诉讼成本，也有利于维护子女权益。若前夫存在擅自出售、抵押等侵害子女产权的行为，可同时主张赔偿损失。整个过程要注意收集水电费缴纳记录、物业凭证等居住事实证据，这些在确权诉讼中都具有证明效力。- AI整理生成 -