房屋买卖合同若被认定为无效，买卖双方将面临一系列法律后果。从买方角度看，已支付的购房款需返还给卖方，若房屋已交付使用则需腾退房屋。卖方则需退还已收取的全部款项，包括定金和首付款等。对于房屋已过户的情况，需要办理产权回转登记手续。合同无效可能导致双方遭受经济损失。比如买方装修房屋的投入、贷款利息支出等，卖方可能错失其他交易机会。这些损失如何分担，要看导致合同无效的具体原因和双方过错程度。若一方存在欺诈等恶意行为，需承担更多赔偿责任。合同无效后，房屋交易过程中的中介服务费、税费等支出处理也需协商解决。实际操作中，这些费用往往根据责任比例由双方分担。值得注意的是，若房屋价格发生波动，法院通常不会支持因市场变化带来的差价索赔。导致合同无效的常见情形包括：卖方无权处分房产、共有人未同意出售、房屋存在权利限制等。为避免纠纷，建议在签约前核实房产证信息、查档确认房屋状态，并通过正规中介机构进行交易。- AI整理生成 -