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共2个回答
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ask5498423424 丨Lv 2
目前难以判定房地产市场处于新拐点来临前夜。未来半年房价走势存不确定性。一方面，高利率和高房价“双杀”，抑制购房需求，经济不确定性也使购房者观望，且部分地区已现房价下跌，这可能推动房价继续下行。但另一方面，全国房价中位数虽降，东北部等地仍供不应求，且库存增加为买家创造议价空间，或刺激部分需求释放，推动房价企稳回升，未来走向需综合多方面因素持续观察 。- AI整理生成 - -
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ask5118175168 丨Lv 1
当前美国房地产市场确实面临关键转折。高利率环境抑制了购房需求，尤其对首次置业群体形成门槛，而存量房主受低利率锁定效应影响，流动性明显降低。这种供需双弱的格局导致库存积压，但区域分化特征突出，东北部等经济活跃区域仍保持较强韧性。从短期来看，库存压力可能继续对房价形成下行牵引，特别是南部等供给过剩地区。但考虑到建筑成本高企和就业市场相对稳定，房价大幅下跌的可能性较低。未来半年走势将取决于美联储利率政策调整节奏，若通胀得到有效控制，市场可能在明年二季度前后逐步企稳。购房者议价空间扩大是阶段性特征，核心区域优质资产仍具抗跌性。- AI整理生成 - -
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