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共2个回答
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ask259500135 丨Lv 1
当前房地产市场呈现出复杂态势，新房库存量增加、销量下滑，不同地区分化明显，有进入新阶段的迹象，可认为处于新拐点来临前夜，但尚未明确。至于高利率环境下购房者何时能等到房贷利率明显下调，目前难以确定具体时间。经济不确定性使购房者观望，市场供需变化也影响利率走向，需综合宏观经济形势、政策调整等多方面因素，待经济环境改善、政策推动等条件成熟，房贷利率才可能有明显下调。- AI整理生成 - -
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ask4029106780 丨Lv 1
当前市场确实呈现供需关系重构的特征，但判断是否进入拐点需结合多重因素。新房库存增加与销量下滑反映高利率抑制了市场活跃度，这种"双杀"效应短期内难以缓解。从历史周期看，房贷利率调整往往滞后于经济基本面变化，只有当通胀压力显著缓解、经济增长承压时，利率才可能进入下行通道。目前部分地区房价松动属于结构性调整，并非全局性转折信号。 购房者等待利率下调需关注两个关键指标：一是美联储货币政策转向信号，二是国内经济复苏的可持续性。若下半年通胀数据持续回落，明年二季度后或出现利率调整窗口。但需注意，即便利率下调，不同区域的分化态势仍将延续，核心地段抗跌性更强。建议刚需群体可优先关注库存积压区域的议价机会，避免盲目等待最低点。- AI整理生成 - -
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