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  • 宅基地和房子分属不同人，房主不让拆怎么办？

    这种情况属于典型的房地分离纠纷。根据"房地一体"原则，建议先协商解决。如果协商不成，宅基地使用权人可以起诉要求拆除房屋，但需要补偿房屋所有权人的损失。最好找当地村委会或司法所调解处理。 北京市

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    提问者：ask7984835444

    发布于2025-09-08 北京市

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共1个回答
  • ask6533533299 丨Lv 2
    宅基地使用权与房屋所有权分离的情况在农村较为常见。若宅基地使用权人与房屋所有权人不是同一人，房屋所有权人不同意拆除房屋时，需要从权属关系和法律规定两个层面来看。宅基地使用权人虽然拥有土地使用权，但不能擅自拆除地上建筑物，因为房屋作为独立的不动产受到法律保护。根据相关规定，这种情况下双方应先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。若房屋已严重影响宅基地使用，宅基地使用权人可通过司法途径主张权利，但需提供充分证据证明房屋确实妨碍了宅基地正常使用。值得注意的是，若房屋建设时已获得合法审批手续，拆除时还需考虑补偿问题。实际操作中，这类纠纷往往涉及历史遗留问题，建议咨询专业机构厘清权属关系后再做进一步处理。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-09 北京市 举报
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