夫妻房产各占50%产权该怎么分配？-买房

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amylovema 丨Lv 0

夫妻共同房产各占50%产权的情况，在实际处理中需要区分不同场景。若双方协商一致，可直接到不动产登记中心办理产权变更手续，需携带身份证明、产权证及相关协议。如果涉及离婚分割，根据相关规定，法院一般会优先考虑双方协议，协议不成时可能判决实物分割或作价补偿。值得注意的是，婚后共同还贷部分对应的增值份额，即便产权登记在一方名下，另一方也有权主张分割。对于存在贷款未结清的房产，需要先与贷款银行协商变更还款人，否则可能影响分割方案的执行。产权分配时还需考虑税费成本，不同处置方式涉及的契税、增值税等存在差异。实际操作中建议提前咨询专业人士，确保流程合规并维护自身权益。- AI整理生成 -

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