违建房在土地征收时能拿到补偿款吗？-政策法规

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ask1717171949 丨Lv 1

违建房在土地征收时能否获得补偿需要区分不同情况。从法律层面来看，未取得合法审批手续的建筑物原则上属于违法建筑，按规定应当不予补偿。但在实际操作中，各地征收政策会结合历史成因、建造时间等因素综合考量。对于早期形成的违建，如果存在特定历史原因，比如当时政策允许但后来调整的，或是基层管理部门默许建造的，部分地方会给予适当材料费补偿。这类补偿通常远低于合法建筑的补偿标准，且需要当事人提供相关证明材料。新建的违建处理则较为严格，特别是征收公告发布后抢建的房屋，不仅无法获得补偿，还可能面临强制拆除。需要注意的是，即便房屋本身被认定为违建，其占用的土地若具有合法使用权，土地部分的补偿权益仍然可以主张。建议遇到此类情况时，先向当地征收部门了解具体补偿方案，同时整理能够证明房屋建造背景的相关证据。若对认定结果有异议，可通过合法渠道提出复核申请。- AI整理生成 -

+1 2025-09-09 北京市举报