农村老房子怎么办理房产证？-买房

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ask1998011525 丨Lv 1

农村老房子办理房产证需要按照宅基地确权登记流程进行。宅基地使用权人需携带身份证、户口本、土地权属来源证明等材料，向当地不动产登记机构提出申请。如果老房子是祖辈留下的，还需提供分家析产协议或继承权公证书等权属证明文件。登记部门会实地查看房屋状况，核实建房时间、面积是否符合政策规定。需要注意的是，农村宅基地实行"一户一宅"原则，新建房屋面积不得超过省级标准。若房屋存在超占面积或权属争议，需先整改或解决纠纷后才能继续办理。办理过程中可能涉及测绘费、登记费等费用，具体标准各地不一。整个流程通常需要30个工作日左右，确权登记完成后会颁发不动产权证书，这个证书相当于过去的房产证和土地证合二为一。对于历史遗留的老房子，部分地区正在开展集中补办工作，可以关注当地自然资源部门的通知。- AI整理生成 -

+1 2025-09-09 北京市举报