婚前买的房婚后卖掉换新房，这套新房算谁的？-买房

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孟竹丨Lv 3

婚前房产婚后出售置换新房，权属认定需结合购房款来源和登记情况综合判断。若新房购房款全部来源于婚前房产出售所得，且登记在出资方个人名下，通常视为个人财产。若婚后有共同还贷或装修等资金投入，这部分对应的房产份额可能被认定为共同财产。实际操作中，房产登记时若只写一方名字，建议保留完整的资金来源凭证，包括婚前房产的产权证明、出售合同、银行流水等材料。若双方共同登记为产权人，即使资金来源于一方婚前财产，也可能视为对另一方的赠与，从而形成共有关系。对于这类财产转化情形，相关规定有较为明确的界定标准，但具体个案仍需结合证据材料来判定。- AI整理生成 -

+1 2025-09-09 北京市举报