租商铺提前退租，押金还能要回来吗？-买房

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tommypeng 丨Lv 3

商铺租赁中押金能否退还取决于合同约定和实际情况。租赁合同通常会对提前退租情形作出明确规定，若合同明确约定提前解约不退押金，则承租人较难主张返还。但若出租方存在未按约定提供房屋、擅自涨租等违约行为，承租人可以此为由要求退还押金并解除合同。实际操作中建议先与出租方协商解决，很多情况下可通过适当补偿出租方空置损失达成和解。协商不成时，承租人需注意留存房屋交接记录、沟通凭证等证据材料。值得注意的是，即便合同约定不退押金，法院也可能根据实际情况调整违约金数额，押金金额明显过高时存在调整空间。商铺租赁涉及金额较大，建议处理此类纠纷时咨询专业人士，通过书面形式固定双方权利义务，避免口头约定难以举证的情况。提前退租既要考虑合同约束，也要评估商业信誉等潜在影响。- AI整理生成 -

+1 2025-09-09 北京市举报