物业不作为能拒交物业费吗？收到律师函该怎么处理？-买房

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ask3742501522 丨Lv 1

物业服务质量不达标不能成为拒交物业费的正当理由。根据相关规定，业主应当按时缴纳物业费，若对物业服务有异议，建议通过业主委员会或居委会协商解决，也可向物业主管部门投诉。若长期拖欠物业费，物业公司有权通过法律途径追讨。收到律师函时不必惊慌，这通常是物业公司催缴的正式程序。建议先核对函件中提及的欠费金额和时间是否属实。若存在争议，可收集物业服务不到位的证据，如照片、视频、业主联名证明等，主动与物业公司沟通协商。协商不成可寻求社区调解或法律咨询，避免直接进入诉讼程序。确有欠费且无正当理由的，建议尽快补缴以免产生额外滞纳金。- AI整理生成 -

+1 2025-09-09 北京市举报