新房没装修没住人，拖欠物业费被起诉该怎么处理？-买房

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ask4488140803 丨Lv 2

新房未入住却被催缴物业费的情况确实让人困扰，但需要理性看待双方权责。物业公司提供的是公共服务，比如小区保洁、绿化维护、公共设施保养等，这些服务面向全体业主，不会因为个别房屋空置而停止。根据相关规定，业主从收房之日起就需承担物业费，是否装修或入住并非免除缴费的理由。若确实存在经济困难，建议主动与物业公司协商。可以说明实际情况，争取分期付款或适当减免部分费用。许多物业公司对长期空置房会给予一定比例的折扣，具体标准需参考当地政策和物业合同约定。若已进入诉讼阶段，建议携带购房合同、交房通知书等材料积极应诉，法院通常会酌情调解。预防此类纠纷的关键在于及时了解物业合同条款。收房时务必确认起费时间，空置期间可定期查看物业通知，避免因信息遗漏导致欠费累积。对于长期不打算入住的房产，提前与物业沟通备案往往能减少后续矛盾。- AI整理生成 -

+1 2025-09-09 北京市举报