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共1个回答
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ask6842036979 丨Lv 1
夫妻共同买房时确实可以只由一方申请贷款，这种情况在实际操作中比较常见。关键要看购房合同和房产证上的署名方式，这决定了房屋产权的归属。如果房产证只登记贷款方的名字，那么房屋产权就属于个人财产；如果登记了夫妻双方名字，则属于共同财产，即使只有一方贷款。从银行审批角度看，即便只有一方作为贷款人，银行通常也会考察配偶的征信情况和收入水平，因为婚后债务往往被视为共同债务。如果主贷人收入不足以覆盖月供，银行可能要求配偶作为共同还款人签署相关文件。需要注意，不同地区的信贷政策和银行规定会有差异。有些城市在限购政策下，可能要求非本地户籍购房者必须提供一定年限的社保或个税证明，这时用符合条件的一方单独贷款会更合适。建议办理前先咨询贷款银行，了解具体要求和操作流程。- AI整理生成 - -
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