针对问题有土地证没有房产证房子违法吗?,我想进一步了解只有土地证能否证明房屋所有权证能否证明房屋所有权?-买房

共3个回答

ask6834344203 丨Lv 0

现在应当办理不动产证,才合法。

+1 2025-09-09 举报
五光失色丨Lv 0

你好律师事务所

+1 2025-09-08 举报
科瑞德丨Lv 1

有土地证没有房产证的房子是否违法需要看具体情况。土地证只能证明土地使用权归属，而房产证才是证明房屋所有权的法定凭证。如果房屋已经建成且符合规划要求，只是尚未办理房产证，这种情况不算违法，但需要尽快补办手续。如果房屋本身属于违章建筑，即使有土地证也是不合法的。房屋所有权不能仅凭土地证来证明。土地证和房产证是两种不同的权属证明，土地证针对土地使用权，房产证针对房屋所有权。根据相关规定，房屋必须同时具备两证才能完成合法交易、抵押等行为。若只有土地证，在法律意义上只能证明你对土地有使用权，无法证明房屋产权归属。补办房产证需要准备土地证、建设工程规划许可证等材料，向当地不动产登记机构申请。若房屋存在历史遗留问题，可能需要协调多个部门解决。建议遇到此类情况时，先到当地住建部门查询该房屋的登记备案情况，了解具体补证流程。

+1 2025-09-08 北京市举报