遇到卖家低价卖房后反悔的情况，购房者可以从几个方面维护自身权益。如果双方已经签订正式购房合同，卖家无正当理由违约，购房者可以要求继续履行合同或主张赔偿。根据相关规定，合同一旦成立对双方都有约束力，违约方需承担相应责任。购房者需要核查合同条款是否完备，特别是违约责任部分是否有明确约定。若合同中有定金条款，卖家违约需双倍返还定金；若已支付首付款，可要求返还并主张违约金。实际操作中，建议先通过协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。对于已经办理网签备案的房屋，卖家更难单方面撤销交易。这种情况下购房者胜诉概率较高，但要注意收集转账凭证、沟通记录等证据。如果房屋价格明显低于市场价，需警惕是否存在恶意串通损害他人利益的情形，这类合同可能被认定为无效。走司法途径时，诉讼请求通常包括继续履行合同并办理过户，或解除合同并索赔差价损失。房价波动大的情况下，法院可能参考专业机构评估的市场价确定赔偿金额。整个过程建议在专业人士指导下进行，避免因程序问题延误维权时机。- AI整理生成 -