2025年物业新规有哪些重要变化？-买房

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ask6071486239 丨Lv 2

2025年物业新规主要聚焦于提升服务质量与规范管理行为。新规明确要求物业企业需定期公示服务内容、收费标准及公共收益去向，业主有权查询相关账目明细。对于物业费调整，必须经过业主大会表决通过后方可实施，单方面涨价行为将被禁止。在维修资金使用方面，简化了申请流程，紧急情况下可先维修后补手续，但需留存完整凭证备查。针对停车管理，规定小区公共车位不得擅自改为专用车位，现有车位分配方案需重新公示并征得业主同意。新规还强化了物业退出机制，对服务不达标的企业建立黑名单制度。业主委员会可依据合同条款提前终止合作，物业需配合完成交接工作。对于老旧小区，政府将加大补贴力度推动基础改造，物业需配合落实改造方案。这些变化核心在于平衡业主权益与物业管理权，推动行业透明化发展。- AI整理生成 -

+1 2025-09-07 北京市举报