配偶偷偷买房算数吗？婚姻期间单方购房有效吗？-买房

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ask4088502494 丨Lv 1

婚姻存续期间单方购房的效力需要结合具体情况分析。如果购房资金来源于夫妻共同财产，即便登记在一方名下，该房产仍属于夫妻共同财产。根据相关规定，夫妻对共同财产有平等处理权，重大财产处置需双方协商一致。若一方擅自用共同财产购房，另一方有权主张该行为无效或要求分割房产。若购房资金完全来源于个人婚前财产或明确约定的个人财产，且能提供完整证据链，这种情况下单方购房行为有效，房产可认定为个人财产。实际操作中需注意保留资金来源证明、银行流水等关键证据。房产登记制度采用公示公信原则，对外而言登记人具有处分权。若第三方善意购买并完成过户，配偶事后追认难度较大。因此遇到类似情况建议及时通过合法途径主张权利，避免因时效问题丧失胜诉权。- AI整理生成 -

+1 2025-09-07 北京市举报