夫妻一方私自送房给他人，这样的赠与合同有效吗？-买房

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ask5679668120 丨Lv 1

夫妻一方私自将共有房产赠与他人的行为效力需要具体分析。房产若登记为夫妻共同所有，单方处置通常无效，因为共有财产处置需双方同意。即便房产登记在一方名下，只要是在婚姻存续期间取得，原则上也属于夫妻共同财产，单方赠与可能被认定为无效。如果受赠人明知房产属于夫妻共同财产，仍接受单方赠与，这种情形下赠与行为更易被推翻。法院在审理此类案件时，会重点审查受赠人是否善意、是否支付合理对价等因素。若受赠人与赠与人存在特殊关系，比如亲属或亲密关系，法院可能推定受赠人非善意。对于已经办理过户的赠与，另一方可以通过法律途径主张权利。但要注意时效问题，发现权利受侵害后应及时主张。实际操作中，这类纠纷往往涉及家庭关系、财产来源等多重因素，建议提前做好证据收集工作，包括房产取得时间、出资证明、婚姻状况证明等材料。- AI整理生成 -

+1 2025-09-08 北京市举报