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共1个回答
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ask1392350063 丨Lv 2
在房产赠与过程中，要证明是父母单独赠与子女一方，关键在于形成完整的证据链。赠与双方最好签订书面赠与协议，明确约定房产仅归受赠子女个人所有，与配偶无关。协议内容需包含赠与人的真实意愿、受赠人信息、房产具体信息等核心条款。办理房产过户时，建议选择"赠与"方式而非"买卖"登记。不动产登记簿会记载权利来源为赠与，这是重要的权属证明。若涉及贷款，父母直接出资偿还的部分，建议通过银行转账并备注用途，避免现金交易。资金流向清晰的银行流水可以作为辅助证据。婚后父母赠与的房产，若未明确约定只归一方所有，根据相关规定可能被视为夫妻共同财产。因此赠与行为最好在婚前完成，或婚后通过书面形式明确赠与对象。如果发生争议，除了赠与协议外，证人证言、往来书信等能佐证赠与人真实意愿的材料也具有证明效力。- AI整理生成 - -
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