买完二手房遇到拆迁，补偿款该归谁？-买房

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ask9114204042 丨Lv 2

房屋拆迁补偿款的归属问题需要结合买卖双方的具体约定和产权登记情况来判断。如果房屋已经完成过户登记，新业主作为产权人有权获得补偿款。若交易尚未完成过户，原业主仍是法律认可的产权人，补偿款原则上归其所有。在二手房交易过程中，双方签订的买卖合同至关重要。合同中若有对拆迁补偿事项的特别约定，比如约定遇到拆迁时补偿款如何分配，这种情况下应当优先按照合同约定执行。实际操作中，很多纠纷都源于合同条款不够明确，建议在购房时就将可能遇到的特殊情况写入合同。对于已经支付房款但未完成过户的情况，买方可以提供付款凭证等证据，主张获得相应补偿。但这种情况容易产生争议，最好通过协商或法律途径解决。房屋拆迁涉及的利益较大，遇到此类问题建议咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-09-08 北京市举报