让别人帮我还房贷，这样做合法吗？-买房

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ask2867779284 丨Lv 1

让别人代还房贷在法律层面并不禁止，但实际操作中需要注意几个关键点。代还行为本质上属于民间借贷或赠与关系，建议双方签订书面协议明确款项性质，避免日后产生纠纷。如果是亲友间短期周转，保留好转账凭证即可；若是长期代还，最好在协议中约定清楚还款责任归属、利息计算等细节。房产登记制度实行"认贷又认房"原则，即使他人代还，贷款合同主体仍是购房者本人。若代还人要求房产权益，需通过合法途径变更产权登记，仅凭代还行为不能自然获得产权。特别要注意的是，若代还资金涉及非法来源，可能影响房产安全性。银行方面只认贷款合同签约人，不会过问还款资金来源。但连续出现非本人账户还款可能触发银行风控核查。夫妻共同还贷的情况较为特殊，婚后还贷部分即便单方支付，通常也视为共同偿还。- AI整理生成 -

+1 2025-09-08 北京市举报