车子在小区被偷了，物业该不该赔？-买房

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zhangshu818 丨Lv 4

关于小区内车辆被盗物业是否担责的问题，需要结合具体情况分析。物业公司是否承担责任主要看其是否尽到合同约定的安全管理义务。如果物业服务合同中明确约定了车辆保管责任，物业公司未履行相关义务导致车辆被盗，则需承担相应赔偿责任。现实中多数物业服务合同仅约定物业提供公共区域秩序维护服务，而非对特定财物承担保管责任。这种情况下，物业公司若能证明已按照合同要求配备保安、安装监控等安防设施，并正常开展巡逻等日常工作，通常不需承担赔偿责任。但若监控长期损坏、门禁形同虚设等明显失职情形存在，物业仍可能被认定存在过错。建议业主仔细查阅物业服务合同条款，同时注意留存停车费票据等凭证。日常停车时选择有人值守的规范车位，贵重物品勿留置车内。若发生被盗事件，应立即报警并固定现场证据，便于后续责任认定。- AI整理生成 -

+1 2025-09-08 北京市举报